Рассмотрим успешный и длительный опыт обеспечения качественного кондиционирования и вентиляции на примере ТЦ «Щёлково».

Торговый центр «Щёлково» представляет собой двухэтажное кирпичное здание со сложной архитектурой. Расположение торговых залов и павильонов, служебных помещений, а также наличие кинотеатра требует обеспечения точного раздельного управления зонами вентиляции и кондиционирования.

В течение длительного периода времени (около 15 лет) торговый центр оснащён системой централизованного кондиционирования и вентиляции. Основными элементами системы являются: четыре двухконтурных компрессорно-конденсаторных блока Bitzer, предназначенных для охлаждения хладоносителя (этиленгликоля) с последующим охлаждением воздуха, подаваемого в помещения торгового центра; восемь приточно-вытяжных установок вентиляции воздуха AL-KO, насосная станция с тремя консольными центробежными насосами и разветвлённая сеть технологических трубопроводов и воздухопроводов. Также на объекте функционирует система кондиционирования, состоящая из четырёх сплит-систем Daikin.

Работа системы централизованного кондиционирования и вентиляции организована следующим образом: приточновытяжные установки регулируют коэффициент рециркуляции воздуха при помощи автоматической системы открытия и закрытия жалюзи, а также количество подаваемого в помещения воздуха при помощи изменения частоты вращения вентиляторов. Подогрев или охлаждение подаваемого в помещения воздуха происходит путём прохождения потока воздуха через оребрённые теплообменные аппараты с теплои хладоносителями, в качестве которых выступают горячая вода из системы централизованного отопления города и раствор этиленгликоля, охлаждаемый за счёт работы холодильных машин и перекачиваемый в теплообменные аппараты при помощи насосов.

Система холодо- и теплоснабжения имеет полный комплект запорной и регулирующей аппаратуры для управления происходящими процессами, а также обеспечивает простоту ремонта и обслуживания различных элементов системы.

Система воздухопроводов благодаря конструктивным особенностям позволяет отдельно настраивать скорость потока воздуха, подаваемого в каждую из зон торгового центра.

Технические характеристики вентиляционных установок AL-KO: расход воздуха — 35600 м?/ч; уровень шума — 95 дБ(А); класс фильтрующего полотна — G4; расчётная скорость воздуха — 2,5 м/с; мощность теплообменника подогревателя — 277 кВт; расход горячей воды — 8 л/с; мощность теплообменника охладителя — 234 кВт; расход 30% раствора этиленгликоля — 43 л/ч; максимальная мощность вентилятора — 25 кВт; количество оборотов вентилятора — 1500 мин-1; габаритные размеры — 4590?2218?2022 мм (д ? ш ? в); масса установки — 2095 кг.

Технические характеристики холодильных машин Bitzer-CSH9593–240Y: тип хладагента — R407с; холодопроизводительность — 445 кВт; потребляемая мощность — 168 кВт; уровень звукового давления — 83 дБ(А); габаритные размеры — 5550?2200?2100 мм (д ? ш ? в).

Одной из особенностей системы вентиляции ТЦ является полностью автоматизированная система регулировки всех параметров работы её составных частей.

Показания приборов контроля и автоматики обрабатываются контроллерами, закреплёнными за каждой вентиляционной установкой, холодильной машиной и насосной станцией. Связанные в единую сеть при помощи шины передачи данных, все установки могут управляться оператором единовременно с одного устройства (компьютера). Такая система позволяет значительно сократить трудозатраты на регулировку режимов работы оборудования, а также в реальном времени отслеживать изменения различных параметров работы системы для своевременного выявления и устранения неисправностей.

Централизованная система вентиляции и кондиционирования обладает высокой степенью энергоэффективности за счёт рационального использования энергетических ресурсов. В частности, автоматически регулируется холодопроизводительность (и, как следствие, потребляемая мощность) холодильных машин, что даёт возможность равномерного распределения моточасов наработки оборудования. Также используется рекуперация вентиляционных установок, что позволяет эффективно использовать собственное выделение тепла здания для его отопления. Потребление воды из системы горячего водоснабжения настроено таким образом, чтобы порции воды из городских систем поступали во внутренние трубопроводы не постоянно, а только после охлаждения предыдущей порции в следствие теплопередачи, что уменьшает потребление горячей воды. В систему централизованной вентиляции также входит система дымоудаления, позволяющая снизить риски для находящихся в здании во время пожара.

Отдельно от остальной системы расположена система кондиционирования и вентиляции кинотеатра, находящегося на территории торгового центра. Помещения кинотеатра, из-за присущих им особенностей (большое количество людей на относительно небольшой площади), требуют к себе повышенного внимания. Система кондиционирования кинотеатра не связана с рассмотренной выше общими воздухопроводами, а имеет собственное холодоснабжение за счёт установленных на крыше компрессорноконденсаторных блоков сплит-систем с непосредственным охлаждением теплообменников вентиляции кипящим фреоном.

Техническое обслуживание и эксплуатация вентиляционного и холодильного оборудования торгового центра, а также насосов холодои теплоснабжения производится ежедневно. Работы, предусмотренные планово-предупредительным ремонтом, исполняются в соответствии с графиком, установленным для каждой конкретной единицы оборудования.

В объём технического обслуживания и эксплуатации входят, в частности: контроль корректной работы оборудования, поддержание заданных параметров воздуха внутри помещений, регулярная очистка решёток вентиляции и воздухопроводов от загрязнений, контроль за количеством и качеством хладоносителя, контроль за состоянием приборов электроавтоматики, замена фильтрующего полотна вентиляционных установок.

В целом, общая система централизованного кондиционирования и вентиляции, применяемая в ТЦ «Щёлково», представляет собой пример надёжной, эффективной и экономичной системы. В настоящее время производятся работы по модернизации устаревшего оборудования, а именно замена приборов электроавтоматики и некоторых других устройств на новые.