Как мы изменили подход к управлению инженерными системами

В начале была идея

Когда мы начинали работать над проектом, у нас не было цели создать ещё один «умный дом» или очередную систему диспетчеризации, каких на рынке уже много.

Мы хотели решить конкретную, насущную задачу, с которой сталкиваются практически все, кто эксплуатирует коммерческую недвижимость: как перестать тратить безумные деньги на то, что можно делать намного дешевле — удалённо, быстро и без нервов.

Идея родилась не в кабинете, а на объектах, где специалисты «Смарт Климат» ежедневно сталкиваются с похожими ситуациями.

Мы видели, как инженеры сетей ресторанов и магазинов проводят половину рабочего дня в дороге, чтобы просто посмотреть, всё ли в порядке на точке.

Видели, как владельцы платят подрядчикам за выезды, причиной которых был обычный программный сбой в контроллере, сбрасываемый за две минуты. Видели, как летом работает тепловая завеса, а кондиционеры нагоняют холод, когда на улице и без них прохладно. И за всё это платил собственник бизнеса.

Тогда мы задали себе простой вопрос: а что, если «управление зданием» собрать в одну точку и сделать так, чтобы эта точка была доступна откуда угодно?

Так появилась «СК Систем» — комплексное решение для мониторинга и управления инженерными системами объекта.

В её основе лежат шкаф управления собственного производства и программное обеспечение, которое мы написали полностью сами, с нуля, без использования покупных сторонних платформ с закрытым кодом. Именно это даёт нам свободу дорабатывать систему под любого заказчика и интегрироваться с любым оборудованием, которое установлено на объекте.

Уникальность «СК Систем» начинается с её архитектуры.

В отличие от традиционного подхода, когда для каждой инженерной подсистемы ставится отдельный щит — вентиляция отдельно, отопление отдельно, энергоучёт отдельно — мы собираем всё в одном шкафу.

В большом бизнес-центре конкурентные решения могут занимать до 20 таких щитов. Наш — один.

Размер нашего шкафа зависит только от количества подключённых систем, но принцип единства сохраняется всегда. Это экономит место, упрощает монтаж, снижает стоимость владения и, что немаловажно, избавляет эксплуатацию от необходимости разбираться в многоликости производителей и интерфейсов.

Второе, что отличает нас от большинства, — это комплексность. На рынке есть компании, которые умеют управлять только вентиляцией. Есть производители контроллеров, заточенных исключительно под климат. Есть решения по учёту электроэнергии без возможности вмешаться в работу оборудования.

Мы не делим инженерные системы на свои и чужие. «СК Систем» работает с вентиляцией и кондиционированием, с отоплением и индивидуальными тепловыми пунктами, с холодным и горячим водоснабжением, с холодильным оборудованием и с энергоучётом. Всё это «живёт» в едином интерфейсе и управляется по единой логике.

Все инженерные системы вашего объекта — под наблюдением нашей системы!

Как это выглядит для заказчика?

Инженер открывает программу на персональном компьютере, ноутбуке, планшете или даже смартфоне, заходит в личный кабинет и видит список своих объектов. Выбирает нужный, и перед ним разворачивается схема установленных датчиков в работающих системах. Он видит текущие параметры, может переключить (как пример) вентиляцию с зимнего режима на летний, изменить уставку температуры, прибавить или убавить мощность притока и вытяжки, открыть или закрыть клапан отопления.

Все действия выполняются мгновенно, без задержек и без перезагрузок. А если возникает ошибка, она подсвечивается на экране так, что её невозможно пропустить. И очень часто эту ошибку можно сбросить удалённо, потому что это не физическая поломка, а программный сбой, который случается в любой сложной электронике.

Простота, удобство и максимальный контроль: «СК Систем» работает со всеми инженерными системами объекта — в едином интерфейсе и по единой логике

О преимуществах «СК Систем»

Настоящая ценность «СК Систем» — систем мониторинга и управления инженерными системами объекта — раскрывается в экономии.

Вот факторы, которые обеспечат заказчику реальную выгоду:

1. Сокращение расходов на персонал.

Если раньше для контроля сети из двухсот магазинов требовалось пять инженеров, постоянно находящихся в разъездах, то теперь эту работу выполняет один специалист. Несколько часов, которые уходили на одну поездку в отдалённый район Москвы, превращаются в полноценный рабочий день в офисе, за который можно проверить все объекты.

2. Отказ от необоснованных вызовов подрядчиков.

Программный сбой не требует выезда, а наша система позволяет устранить его дистанционно, экономя деньги и время простоя.

3. Управление коммунальными расходами.

Программа «СК Систем» накапливает статистику энергопотребления и строит наглядные графики сравнения с прошлыми периодами. Если при неизменных условиях расход начинает расти, это сигнал о том, что оборудование изнашивается. Износившийся компрессор холодильника продолжает холодить, но потребляет значительно больше электроэнергии. Без нашей системы управления вы заметите это только по выросшему счёту, а с ней — на ранней стадии, когда можно спланировать замену и не переплачивать.

Безопасность «СК Систем»

Отдельно стоит сказать о безопасности. Мы понимаем, что возможность управления зданием через интернет вызывает у заказчиков обоснованные опасения, поэтому «СК Систем» оснащена двухфакторной аутентификацией и гибким разграничением прав доступа. Простая оболочка для повседневных операций, инженерная — для глубоких настроек. Никто посторонний не получит доступ к управлению объектом.

Новые решения в диспетчеризации

Мы не стоим на месте. В разработке находятся модули вентиляции, индивидуального теплового пункта с управлением ХВС, ГВС и отоплением, а также энергоучёта. Все они будут объединены в едином интерфейсе, чтобы заказчик не переключался между разными программами, а видел всю картину целиком.

«СК Систем» — это не просто диспетчеризация. Это интеллект здания, который экономит деньги, время и нервы. И мы уверены, что за таким подходом — будущее эксплуатации коммерческой недвижимости.