Минстрой России подготовил концепцию инвестиционных надбавок к тарифам на тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение. Средства предполагается направлять на ремонт и модернизацию изношенных сетей и котельных. Документ планируется внести в правительство до декабря 2026 г.; размер надбавок и сроки их введения пока не определены.
Что предлагает Минстрой
Концепцию представил заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя Фёдор Козлов на круглом столе в Совете Федерации 26 октября 2026 г., посвящённом состоянию теплоснабжения и подготовке к отопительному сезону 2026–2027 гг., сообщает «Парламентская газета». По его словам, надбавки должны стать дополнительным источником финансирования «для прекращения наращивания износа сетей». Механизм обсуждается с ФАС России, Минэкономразвития и Минэнерго, а сам документ должен войти в национальную модель целевых условий ведения бизнеса.
По данным RB.ru, средства надбавок предлагается расходовать целевым образом — на замену трубопроводов, модернизацию котельных и ремонт тепловых сетей, но не на текущие расходы ресурсоснабжающих организаций.
Изменения в тарифном регулировании
Параллельно министерство готовит проект постановления правительства. Он позволит регионам учитывать в тарифах операционные расходы в полном экономически обоснованном размере «без применения механизма сглаживания», то есть без переноса части расходов на последующие периоды. Главы регионов смогут обращаться в правительство за утверждением повышенных индексов для отдельных муниципальных образований. Кроме того, по данным RB.ru и ряда других изданий, Минстрой предлагает дать регионам право самостоятельно устанавливать предельные индексы роста платы за коммунальные услуги с учётом местных экономических условий.
Состояние сетей
В марте 2026 г. министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин сообщил, что износ коммунальных сетей в среднем по стране превышает 40 %, а в отдельных регионах достигает 80 %. По его данным, за семь лет на модернизацию коммунальной инфраструктуры из федерального бюджета направлено 743 млрд руб. (Интерфакс).
Индексация в 2026 году
В текущем году плата за коммунальные услуги индексировалась дважды: с 1 января — в среднем на 1,7 %, с 1 октября — в среднем по стране на 9,9 % при разных индексах для регионов. Распоряжением правительства от 24 сентября 2026 г. индексы на 1 октября были пересмотрены для шести регионов, в том числе для Краснодарского края — с 9,6 до 13,7 %.
Что пока не определено
Размер надбавок, порядок их расчёта для регионов, сроки введения и способ отражения в платёжных документах официально не объявлены. Решение о введении надбавок не принято: концепция находится на межведомственном согласовании.
