В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России прошел круглый стол, посвященный правовому и техническому регулированию автономных источников теплоснабжения многоквартирных домов. Заседание провел заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько. В обсуждении участвовали генеральный директор АО «СберСити» Андрей Лихачев и представители компании, Минэнерго России, профильных департаментов Минстроя и Ассоциации «Совет ЖКХ». О встрече министерство сообщило 8 октября.
Что предлагает «СберСити»
Основной темой стала инициатива АО «СберСити»: создать правовые условия для применения автономных систем теплоснабжения во вновь строящихся объектах комплексного развития территорий (КРТ). Участники отметили, что отдельные вопросы создания и эксплуатации автономных источников теплоснабжения требуют правового и технического урегулирования — в том числе когда один такой источник обслуживает не отдельное здание, а группу многоквартирных домов.
«Минстрой России последовательно совершенствует нормативно-правовую базу отрасли как в части создания устойчивого баланса взаимоотношений между участниками рынка, так и в вопросах улучшения процессов регулирования и управления жилищной сферой. Наша задача — создать такую модель, при которой собственники получают предсказуемые условия эксплуатации, ресурсоснабжающие организации — четкие правила управления, а все потребители коммунальных услуг — надежное и эффективное теплоснабжение», — заявил Алексей Ересько.
Также рассмотрели предложения «СберСити» о комплексном подходе к управлению многоквартирными домами с учетом их полного жизненного цикла. В министерстве назвали разработки компании уникальными, но указали на необходимость глубокого анализа существующей практики и уже имеющихся наработок в нормативном регулировании жилищной сферы. Конкретные изменения в нормативные документы по итогам круглого стола пока не объявлены.
«СберСити» — девелоперский проект Сбербанка в Рублево-Архангельском (Москва). В Минстрое его приводят как пример комплексной застройки, где применяются энергоэффективные и автономные инженерные системы.
Как регулируется автономное теплоснабжение сейчас
Проектирование крышных, встроенных и пристроенных котельных ведется по СП 373.1325800.2018 «Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования» (утвержден приказом Минстроя России от 24.05.2018 № 310/пр, действует с 25.11.2018). Федеральный закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ч. 15 ст. 14) запрещает переводить отопление квартир в многоквартирных домах, подключенных к централизованному теплоснабжению, на индивидуальные квартирные источники тепла, кроме случаев, предусмотренных схемой теплоснабжения.
По материалам Минстроя России
