Укаждой эпохи своя архитектура. Городские объекты — как декорация социального пространства — дополняют собой образ эпохи. Так какие изменения произошли в городской архитектуре за период перехода от «эпохи развитого социализма» к «эпохе рыночных отношений»? Размах городского строительства, разнообразность конструктивных архитектурных и дизайнерских решений, богатая палитра материалов, применение суперсовременных технологий позволяют говорить о социально-архитектурном феномене последних лет. Строительство современных офисов, торговых и спортивно-развлекательных комплексов формирует меняющееся лицо нашего города. В данном перечне отдельно стоит упомянуть московский международный деловой центр «Москва-Сити» с общим объемом инвестиций $ 12 млрд, занимающий около 100 га. Комплекс включает в себя 2,5 млн м2 офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей, единое интегрированное информационное пространство, новейшие телекоммуникационные системы и технологии, современную транспортную структуру. В жилищном строительстве возведение жилых комплексов нового поколения с развитой внутренней инфраструктурой (это, например, всем известные «Баркли-Плаза», «ТриумфПалас», а также целые кварталы элитных домов на старой Остоженке или Патриарших прудах) полностью меняет концепцию современного домостроения. Использование высоких технологий не только на стадии проектирования и строительства, но и на стадии эксплуатации зданий — вот главные условия современного строительства. И в первую очередь это относится к внутренним инженерно-техническим системам, которые должны отвечать самым высоким требованиям по безопасности и надежности, а также повышенным требованиям к условиям эксплуатации. Проектирование и строительство современных зданий — сложный процесс взаимодействия различных организаций: архитектурных мастерских, проектных бюро, специалистов по безопасности зданий, специалистов по эксплуатации, и, конечно же, самого заказчика. Выбор современных материалов для оснащения внутренних инженерных систем при строительстве многоэтажных зданийставит перед проектировщиками и эксплуатирующими организациями ряд задач и вопросов, которые не возникали при строительстве рядовых серийных домов периода массовой застройки. В частности это наглядно видно на примере строительства гостиничного комплекса River Side Swisshotel, которое вели наши партнеры. Здание гостиницы зонируется по вертикали, т.е. разбивается на зоны определенной высоты, которые в свою очередь разделяются техническими этажами. Выбор высоты зоны определяется значением допустимого гидростатического давления в нижних отопительных приборах, а также возможностью размещения дополнительного оборудования и коммуникаций на технических этажах. По соображениям противопожарной безопасности, в высотных зданиях выделяют пожарные отсеки, отделенные от остальных зон противопожарными преградами. В случае с гостиничным комплексом зона инженерного оборудования по высоте совпадает с границами пожарного отсека. Такой подбор высоты отсека позволяет использовать однозонную систему отопления. Систему горячего и холодного водоснабжения, запорная арматура которой рассчитана на меньшее давление, поделили на две подзоны, что в свою очередь повысило надежность ее работы. Системы водоотведения рассчитаны по самым последним европейским нормам противопожарной безопасности. Также по условиям противопожарной безопасности и дополнительной безопасности людей при проектировании систем внутренней канализации была выбрана чугунная канализация PAM-GLOBAL немецкой фирмы Saint-Gobain. Почему все-таки чугун, да еще импортный? Дело в том, что применение пластмассовой канализации при высотном строительстве не решает проблему обеспечения безопасности людей, так как в случае пожара противопожарные полимерные клапаны на перекрытиях расплавляются, и пластик начинает течь вниз, т.е. пожар распространяется не вверх, как обычно, а вниз. Отдельная тема разговора — задымление, которое наиболее опасно для людей, находящихся в здании при возникновении пожара. Применение чугунных канализационных трубопроводов PAM-GLOBAL фирмы Saint-Gobain решило проблему пожарной безопасности при прохождении через перегородки. Системы PAM-GLOBAL изготовлены по методу центробежного литья де Лаво (после отливки выдержаны при температуре 95°С), что приводит к уменьшению внутренних напряжений и росту предела прочности на разрыв, а также к ощутимому снижению веса труб. Трубы легко поддаются ручной резке, внутренняя и наружная поверхности деталей покрыты негорючим защитным слоем, который наносится методом погружения и напыления. Новое покрытие обеспечивает максимальную твердость поверхности, прочность схватывания с грунтовкой, точность совмещения контуров покрытия по торцам труб и фитингов и повышает пожаробезопасность системы. Благодаря большой удельной массе, чугунные трубопроводы обладают шумоподавляющим эффектом, а применение хомутов с уплотнительной манжетой из EPDM значительно снижает распространение корпусных шумов, тем самым обеспечивая выполнение самых жестких акустических нормативов. Применение зажимов Record-Kralle обеспечивает работу напорных систем при давлении до 10 бар. И еще одно преимущество: срок эксплуатации системы сопоставим со сроком службы самого здания. Высокое качество практически исключает необходимость проведения профилактических работ в процессе эксплуатации канализационной системы — не придется менять в течение всего срока службы здания. Теплоснабжение и горячее водоснабжение современных высотных зданий, как правило, осуществляется от городских сетей с развязкой через индивидуальный тепловой пункт, находящийся в подвальном техническом помещении с использованием посекционных автоматизированных узлов управления. В проект обвязки теплового пункта были заложены медные трубы фирмы КМЕ с комплектацией фитингами VIEGA. Медные трубы и фитинги можно применять для всех видов инженерных коммуникаций, начиная от систем водоснабжения, отопления, и заканчивая системами подачи топлива. Для стояков отопления посекционно применялись современные высокотемпературные полипропиленовые трубопроводы марки PRO-AQUA — одного из брендов компании «Эгопласт». Для компенсации теплового расширения были установлены сильфонные компенсаторы AYVAZ. В местах подключения стояков к магистралям применены балансировочные вентили, позволяющие обеспечить проектный расход теплоносителя на любом из стояков. Система водоснабжения оснащена счетчиками горячей и холодной воды с возможностью дистанционной передачи данных на удаленные диспетчерские пункты. Для бесперебойного обеспечения верхних этажей горячей водой, давление в системе повышается, поэтому для избежания возможных проблем при эксплуатации дорогой сантехники на каждом этаже предусмотрена установка ограничительных редукторов давления на 4 бара. В настоящее время все здания оснащаются закрытыми системами отопления, которые строятся на основе расширительного бака. В большинстве технических и административных помещений комплекса предусмотрена двухтрубная система отопления с нижней разводкой магистралей по техническому этажу и тупиковым движением воды. Для отопления жилых помещений комплекса была применена горизонтальная лучевая разводка системы отопления с использованием поэтажных распределительных гребенок. Регулирование теплоотдачи осуществляется при помощи термостатических клапанов, установленных на вводах приборов. Каждый отопительный прибор регулируется автономно и может быть легко отключен, например, для профилактического обслуживания. В здании гостиницы объединены системы автоматизации и диспетчеризации систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противодымной вентиляции и противопожарных спринклерных установок. Это позволяет контролировать точность поддержания требуемых параметров, обеспечивает оптимальное управление оборудованием, своевременное обнаружение аварийной ситуации, что в конечном итоге увеличивает ресурс работы всей системы и снижает эксплуатационные расходы. В современном строительстве все больше внедряются новые технологии с использованием современных материалов. Внедрение их в нашу жизнь — наша задача.