Вентиляция предназначена для обеспечения необходимой чистоты, температуры, влажности и подвижности воздуха. Эти требования определяются гигиеническими нормативами: наличие вредных веществ в воздухе (газы, пары, пыль) ограничивается предельно допустимыми (безвредными для здоровья людей) концентрациями, а температура, влажность и подвижность воздуха устанавливаются в зависимости от условий, необходимых для наиболее благоприятного самочувствия человека.
Потребитель, вкладывая средства в строительство жилья или арендуя офис, все чаще обращает внимание на фактор комфортности, причем, чем выше затраты, тем выше ожидаемый уровень комфорта. Но современные системы кондиционирования и вентиляции иногда остаются вне поля зрения проектировщиков. Новые строительные технологии требуют других подходов к вентиляции помещений.
Синтетические отделочные материалы, различные типы стеновых панелей, стеклопакеты создают в помещении нежелательный "герметический" эффект. В этой ситуации человек лишен необходимого количества свежего воздуха, а температурный режим оказывается далек от комфортного. Центральная система кондиционирования должна закладываться в проект с самого начала.
После завершения строительства оснастить многоэтажное здание кондиционирующей системой будет значительно дороже и технически сложнее. В реальности все иначе: отечественные проектировщики пренебрегают этой роскошью и не считают грамотно устроенную вентиляцию практической необходимостью. Решение проблем кондиционирования и вентиляции целиком отдается на откуп самим жильцам и арендаторам.
Хаотически разбросанные по фасаду вновь построенного дома наружные блоки бытовых кондиционеров — картина привычная. Вовремя заложенная в проект центральная система вентиляции и кондиционирования помогает избежать многих подобных вещей. Следующим шагом является комплексное решение систем отопления, вентиляции и кондиционирования с точки зрения централизованной схемы управления данными системами.
Одна из причин подобной ситуации — стремление сэкономить: стоимость современных вентиляционных систем способна сделать один квадратный метр жилья существенно дороже. В некоторых случаях "надбавка" к цене может составить от 15 до 150 долларов. В Москве уже реализован ряд проектов по оснащению элитных жилых зданий центральными системами вентиляции и кондиционирования: если инвестор способен заплатить за один квадратный метр от тысячи долларов и выше, он в состоянии и далее платить за комфорт и идеальный микроклимат.
За рубежом во главу угла ставится инженерное обеспечение, которое, по мере потребности, обрастает необходимым дизайном, а в российском строительстве — все наоборот. Для начала обращаются к дизайнеру, а потом проектировщикам и архитекторам предстоит размещать в уже продуманной среде собственно инженерные сети и коммуникации. Для решения проблемы качественного подхода к инженерному обеспечению необходимо корректировать нормативную базу как для массового жилищного строительства, так и для элитного жилья.
