С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ, который кардинально меняет правила технического обслуживания и ремонта газового оборудования в жилых помещениях.
Несмотря на то что информация о новом законе появилась ещё в июле, после публикации Постановления Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2025 г. № 1967 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» эта тема вновь вызвала интерес. Мы попытались разобраться в грядущих изменениях.
Что меняется?
Расширение круга исполнителей. Помимо традиционных газораспределительных организаций (ГРО), обслуживать газовое оборудование смогут специализированные организации, соответствующие требованиям Правительства Российской Федерации.
Государственное регулирование тарифов
Исполнительные органы субъектов Российской Федерации будут:
- утверждать тарифы на техническое обслуживание (ТО); устанавливать цены на установку и замену оборудования.
- Тарифы формируются по единой методике, утвержденной федеральным органом власти.
Четкие требования к исполнителям Организации, оказывающие услуги по ТО и ремонту, должны соответствовать критериям, закреплённым в постановлении Правительства Российской Федерации № 410.
В частности, они обязаны: иметь квалифицированный персонал с профильным образованием; располагать необходимым оборудованием для диагностики; соблюдать регламент проведения работ, утверждённый на федеральном уровне.
Обязательное приведение договоров в соответствие все действующие договоры на обслуживание газового оборудования необходимо обновить до 31 декабря 2026 года.
Новые соглашения должны учитывать: перечень услуг, разрешённых для конкретных типов оборудования; порядок взаимодействия с ГРО при аварийных ситуациях; ответственность сторон за неисполнение обязательств.
На какие объекты распространяются правила?
Закон регулирует обслуживание: внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах (стояки, краны на этажах и т. п.); внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) (плиты, котлы, колонки, счётчики в квартирах); газового оборудования в индивидуальных жилых домах.
Отдельно урегулированы вопросы для специализированного жилищного фонда (служебное жильё, общежития, манёвренный фонд и др.).
Новые основания для приостановки подачи газа.
Закон вводит чёткие критерии, при которых поставщик вправе временно отключить газ:
- отказ в допуске специалистов для плановой проверки;
- незаконное переустройство газопроводов или оборудования;
- использование неисправного оборудования, создающего угрозу аварии;
- нарушение сроков ТО, предусмотренных договором.
Что нужно сделать уже сейчас?
Проверить действующий договор на обслуживание. Если он не соответствует новым требованиям, начните переговоры с исполнителем о внесении изменений.
Уточнить реестр аккредитованных организаций в вашем регионе. Только компании из этого списка смогут оказывать услуги после 1 марта 2026 года.
Подготовить документы на газовое оборудование (паспорта, акты проверок, договоры на ТО) для возможной сверки с новыми требованиями.
Проинформировать жильцов (если вы представитель ТСЖ или управляющей компании) о предстоящих изменениях и порядке действий.
Важные нюансы
Ответственность за нарушение. Несоблюдение новых правил может привести к штрафам для организаций и приостановке газоснабжения для физических лиц.
Переходной период. До 31 декабря 2026 года допускается действие старых договоров, но их необходимо актуализировать.
Контроль качества. Жители вправе требовать от исполнителей акты выполненных работ и протоколы проверок с указанием выявленных дефектов.
Где получить консультацию?
Если у вас возникли вопросы по применению ФЗ № 308ФЗ:
- обратитесь в прокуратуру по месту жительства (лично или через официальный сайт);
- свяжитесь с региональным оператором газоснабжения для разъяснения технических деталей;
- изучите материалы на портале «Госуслуги» в разделе «Жилищнокоммунальные услуги»;
- посетите официальный сайт Ростехнадзора-там публикуются методические рекомендации и ответы на частые вопросы.
