Объяснить некорректность подхода к определению платы за отопление можно тем, что квартиры бывают так называемые крайние, имеющие сравнительно большую площадь наружных ограждений, и рядовые. Кроме того, квартиры находятся на средних и верхних этажах. Во втором случае имеют место дополнительные тепловые потери через чердачное перекрытие или покрытие (при отсутствии технического этажа или чердака). К тому же в квартирах бывает разная площадь окон и балконных дверей. В отдельных квартирах имеются эркеры. Строятся многосекционные жилые дома и с различным числом этажей в каждой секции (рис. 1). На рис. 2 и в табл. 1 представлены шесть разных в плане квартир, имеющие разную площадь наружных ограждений и, как следствие, разные значения расчётных и удельных тепловых потерь. Так, значения удельных тепловых потерь разных квартир средних этажей составляют от 16,17 до 27,76 Вт/м2, то есть отличаются более чем на 70 %.

Расчётные тепловые потери шести приведённых в таблице квартир, расположенных на средних этажах, составляют 11 395 Вт, их суммарная площадь — 510,54 м2, а величина средней удельной тепловой потери составляет 22,32 Вт/м2. Величина же средней удельной тепловой потери квартир, расположенных на верхних этажах, составляет 33,91 Вт/м2.

О поквартирной плате за отопление . 1/2016. Фото 1

Это означает, что при оплате за отопление пропорционально площади квартиры проживающие в рядовых квартирах на средних этажах за отопление платят больше проживающих в крайних квартирах на средних и особенно на верхних этажах. Стоимость тепловой энергии в городе Москве, например, составляет около 1950 руб. за 1 Гкал или 1681 руб. за 1 МВт. Это сравнительно значительная величина. Так, например, среднегодовая стоимость отопления рядовой квартиры в городе Москве на среднем этаже общей площадью около 70 м2 составляет почти 1500 руб. в месяц. И далеко не всем безразлично, каким образом определяется плата за отопление.

Вообще, обслуживающей организации проще суммарное теплопотребление жилым домом разбить пропорционально установленной площади квартиры.

Объяснить некорректность подхода к определению платы за отопление можно тем, что квартиры бывают так называемые крайние, имеющие сравнительно большую площадь наружных ограждений, и рядовые. Кроме того, квартиры находятся на средних и верхних этажах. К тому же в квартирах бывает разная площадь окон и балконных дверей

В многоэтажных и одноквартирных жилых домах массового строительства вентиляция предусматривается, в основном, с естественным притоком и удалением воздуха.

О поквартирной плате за отопление . 1/2016. Фото 2

В жилых комнатах и кухне приток наружного воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием.

Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартиры, В этом случае тепловая мощность системы отопления должна определяться с учётом дополнительного теплопотребления на нагревание наружного воздуха. Согласно СП 54.13330.2012 [1] из кухни с электроплитой, например, требуется удаление 60, из ванной, душевой, туалета и совмещённого санузла — по 25 м3 воздуха в час. В целом суммарное расчётное количество удаляемого из квартиры воздуха составит не менее 110 м3/ч. Тогда при среднесуточной вытяжке с коэффициентом 0,5 дополнительные расчётные тепловые затраты на нагревание приточного воздуха составят около 690 Вт на квартиру.

Приведённые данные подтверждают необходимость определять плату за отопление пропорционально расчётным тепловым потерям в квартирах через наружные ограждения, а не пропорционально их общей площади.

Значения расчётных тепловых потерь квартиры обычно приводятся в проектах по отоплению и вентиляции. При отсутствии поквартирных тепловых потерь в проекте расчётные поквартирные данные можно определять по типу предусмотренных в проекте отопительных приборов, зная их так называемую номинальную тепловую мощность.

О поквартирной плате за отопление . 1/2016. Фото 3