Система отопления у нас в стране в основном построена по централизованному принципу, при котором центральная котельная обслуживает значительное количество домов, иногда удаленных от котельной на значительное расстояние. Трубы проложены в земле или проведены по поверхности. Теплоизоляция со временем нарушается. Постановлением Правительства Москвы от 18.12.2001 г. № 1122-ПП «О приоритетных направлениях по реформированию жилищно-коммунального комплекса» представлен ряд конкретных мер в дальнейшей направленности проектных работ по энерго- и водосбережению в г. Москве, повышению уровня тепловой защиты зданий и сооружений, их оснащению прогрессивным инженерным оборудованием и приборами регулирования и учета потребляемой энергии и воды. Москомархитектура считает, что основными направлениями деятельности на 2003–2004 г.г. в области инженерного оборудования зданий и сооружений является ознакомление инвесторов, заказчиков, проектировщиков с наиболее прогрессивными и экономичными системами отопления, вентиляции и кондиционирования для зданий различного назначения и этажности и при необходимости разработка федеральных нормативов по отоплению, вентиляции и кондиционированию. Современные системы центрального теплоснабжения не позволяют удовлетворить индивидуальные потребности и не стимулируют к экономии тепловой энергии. Существующие системы отопления жилых зданий, рассчитанные на весь комплекс здания, исключают возможность поквартирного регулирования и учета отпуска теплоты. Переход к автономным системам, где пользователь тепла платит столько, сколько израсходует, заставит ответственно отнестись к потерям, экономии и тепловым режимам эксплуатации помещений. Одним из новых направлений автономного отопления является стационарное отопление, которое сможет рационально и экономично решить городские проблемы в этом направлении. В части выбора и применения тех или иных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, источников теплоснабжения в настоящее время не имеется каких-либо ограничений, за исключением зданий для строительства и реконструкции за счет средств бюджета города. В современных проектах жилых и общественных зданий применяются наиболее экономичные и прогрессивные системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, приборы регулирования и учета различных видов энергии и воды. Как правило, каждая из установленных систем имеет свою систему управления. В жилых зданиях системы отопления должны давать возможность регулировать параметры воздуха по желанию потребителя, и, если это желание требует заметно больших затрат энергии, потребитель должен согласно показателям реально потребленной энергии и оплачивать ее, в том числе и дифференцированно от ее количества. При оптимизации энергозатрат необходимо ориентироваться на потребителя, который определяет, что и в какой мере ему выгодно. С этих позиций внедрение в жилые дома термостатов с фиксированной предельной температурой воздуха в помещении обычно 21°С следует считать противоречащим правам потребителя. Для того чтобы потребитель мог регулировать параметры микроклимата в помещении и, соответственно, стоимость затраченной энергии, он должен обладать регулирующими устройствами ручными или автоматическими (термостатами, узлом поквартирного регулирования). Это не исключает необходимости создания узла управления в ЦТП. Системы отопления, работающие при постоянном расходе и регулировании температуры теплоносителя, имеют недостатки по сравнению с системой регулирования воды. Эта система инерционна, изменение температуры в системе затягивается на несколько часов, плохо отслеживая потребности в тепле на отопление, при резких колебаниях наружной температуры воздуха, которое иногда бывает более десяти градусов за сутки. Особенно большая проблема в обеспечении экономичных режимов из-за большой протяженности тепловых сетей. В настоящее время все чаще находят применение автоматизированные блочные и крышные котельные, которые работают без постоянно обслуживающего персонала. Эти котельные при определенных условиях могут быть экономически выгоднее других решений реализации системы теплоснабжения объекта. Применение таких технических решений позволяет избежать затрат на создание внешних магистральных сетей, уменьшить тепловые нагрузки в системе, рассредоточить выбросы вредных веществ в атмосферу. Экономические затраты при теплоснабжении от собственной котельной в несколько раз ниже по сравнению с централизованным теплоснабжением, особенно в условиях рыночной экономики. Конечно, в каждом конкретном случае необходимо проводить технико-экономический анализ. Использование в качестве теплоносителя низкозамерзающего антифриза «Хот Блад М» Бесполезные теплопотери могут быть восполнены, если в качестве теплоносителя вместо воды использовать низкозамерзающий теплоноситель «Хот Блад М», производимой фирмой «ТЭКС» г. Москва, в течение 7 лет зарекомендовавший себя как высококачественный бытовой антифриз для систем отопления и кондиционирования. Его потребление за последние 5 лет увеличилось в десятки раз. В настоящее время антифриз «Хот Блад М» успешно эксплуатируется в системах кондиционирования таких крупных сооружений, как Храм Христа Спасителя, в торговых центрах «Гранд», «Три кита», а также на Балахинском целлюлозно-бумажном комбинате. Это объясняется не только морозоустойчивостью этого антифриза, но и рядом других преимуществ перед водой: низкой коррозионной активностью, защитой от накипи, стабильностью при длительной эксплуатации (до 5 лет). В отличие от воды температура замерзания теплоносителя «Хот Блад М» имеет широкий диапазон от –10°С до –65°С. Это позволяет монтировать отдельные элементы теплосистемы снаружи здания, и система может запускаться в любое время при отрицательных температурах. Главное преимущество использования антифризов «Хот Блад М» в автономных системах отопления состоит в том, что отопительная система не подвергается разрушению при размораживании, как это имело бы место с водой. Реалии российской действительности таковы, что особенно в удаленных регионах России могут в любое время без предупреждения отключить электроэнергию или газоснабжение. Это может случиться, когда стоят самые лютые морозы, и замерзшая вода разорвет не только металлические, но и пластиковые трубы. Использование низкозамерзающего теплоносителя «Хот Блад М» исключает такое явление. Между точкой начала кристаллизации и точкой затвердевания антифриза «Хот Блад М» имеется значительный температурный интервал, в котором присутствуют оба фазовых состояния — жидкость и кристаллы льда («шуга») и при этом отсутствует эффект «разрыва» системы, связанный с расширением замерзающей воды. Кроме того, использование теплоносителя «Хот Блад М» имеющего достаточно высокую теплоемкость позволяет экономить энергозатраты, поскольку антифриз имеет свойство длительно сохранять температуру на достаточно высоком уровне. Различия физических свойств воды теплоносителя «Хот Блад М» (таблица 1) влияют на важнейшие параметры работы системы отопления. Применение низкозамерзающих теплоносителей «Хот Блад М» и «Хот Блад-65» накладывают дополнительные требования к напору и расходу циркуляционных насосов отопления. Иногда при использовании низкозамерзающих теплоносителей возникает завоздушивание системы отопления. В этом случае расширительный бак следует выбирать с учетом большего коэффициента расширения теплоносителя по сравнению с водой .При рабочих температурах 70–90°С излишек теплоносителя сбрасывается через предохранительный клапан. При выборе расширительных баков системы отопления емкость бака необходимо корректировать с помощью графиков зависимости объема расширительного бака от мощности системы отопления. При подборе циркуляционных насосов для систем отопления с применением теплоносителя «Хот Блад М» их необходимо выбирать на большие расходы и напоры: расчетный расход насоса следует принимать для «Хот Блад-30М» на 7–8%, а на «Хот Блад-65М» на 9–10% выше расчетного расхода для воды. Применение теплоснабжения на основе низкозамерзающего теплоносителя «Хот Блад М» с поквартирным учетом и регулированием отпуска теплоты представляется целесообразным как для жилищно-коммунального хозяйства, перед которым глобально поставлен вопрос энергосбережения, так и для каждого потребителя в отдельности. При этом будут обеспечиваться требуемые условия комфорта в квартире по желанию владельца, рационально использоваться тепловая энергия потребителями. Изменение теплового режима в квартире владельца позволит экономить тепловую энергию, тем самым снизить затраты на ее оплату.