BIM как основа современного подхода к проектированию

Рост популярности BIM (ТИМ) в первую очередь обусловлен очевидными преимуществами этой концепции проектирования. Она обеспечивает не только на порядок более высокое качество выполнения работ, как проектных, так и строительных, но и существенно повышает их эффективность, в том числе экономическую. Так, по оценкам Центра компетенций «ДОМ. РФ», «применение ТИМ повышает эффективность строительства, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов — на 50%, снижая количество ошибок при проектировании на 80%» [1].

Эти и другие преимущества BIM буквально дают второе дыхание российской строительной отрасли, пребывающей в непростой ситуации из-за проблем с рентабельностью. Например, рентабельность реализуемых в Санкт-Петербурге девелоперских проектов в 2024 году снизилась вдвое — с 28 до 14% [2]. И это при том, что себестоимость строительства некоторых объектов оказалась в 2,5 раза ниже средней рыночной по стране. Ситуация в других регионах похожая. Одна из причин — высокий уровень закредитованности строительной отрасли [3], в том числе обусловленный кредитной политикой ЦБ РФ, ограничивающей возможности развития ресурсоёмких отраслей и реализации инвестиционных проектов.

BIM и государственное регулирование в строительстве

Согласно данным «ДОМ. РФ», по состоянию на начало 2025 года технологии информационного моделирования применяют 30% российских застройщиков [4], и число их непрерывно растёт. Это обусловлено не только преимуществами BIM, но также актуальными требованиями действующего законодательства и нормативной базы.

Так, начиная с 1 января 2022 года ведение информационной модели объекта капитального строительства является обязательным для всех проектов, за исключением реализуемых в рамках гособоронзаказа (ГОЗ), финансируемых с привлечением средств российского государственного бюджета. Эта норма была введена Постановлением Правительства РФ №331 [5]. А в соответствии с Постановлением Правительства РФ №2357 [6] аналогичное требование было введено:

  • для всех проектов долевого строительства многоквартирных жилых домов — с 1 июля 2024 года;
  • для проектов индивидуальных домов в границах малоэтажных ЖК, возводимых в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, — с 1 января 2025 года.

Проектирование инженерных систем и BIM-библиотеки

Коммунальная инфраструктура и инженерные системы зданий — неотъемлемая часть каждого проекта капитального строительства. В особенности это относится к насосному оборудованию, составляющему основу системы жизнеобеспечения практически любого объекта. Но для включения инженерного оборудования в состав информационной модели проектировщику необходимы BIM-библиотеки. Их использование обеспечивает точность проектных решений и напрямую влияет на эксплуатационные характеристики объекта. При этом использование BIM-моделей оборудования, предоставленных его производителем, значительно повышает эффективность проектирования благодаря точности и полноте технических параметров, что снижает вероятность ошибок в проектной документации.

Отсутствие у производителя собственных BIM-библиотек затрудняет работу проектировщика и снижает её эффективность. Специалистам приходится самостоятельно создавать BIM-модели, что повышает трудоёмкость и увеличивает время выполнения проектных работ, а также ведёт к ошибкам. Возможный вариант — отказ от использования инженерного оборудования производителя, не имеющего собственных BIM-библиотек, в пользу альтернативных вариантов.

Учитывая эти обстоятельства, ведущие производители насосов активно формируют BIM-библиотеки, ориентируясь на потребности проектировщиков. Особенно велико количество запросов на BIM-библиотеки насосного оборудования, используемого в составе инфраструктурных и промышленных объектов, а также современных жилых комплексов. После вступления в силу Постановления Правительства РФ №2357 [6] востребованными становятся и библиотеки оборудования для индивидуального жилья, а также для малоэтажных многоквартирных домов.

Два года BIM-библиотеке Vandjord

В 2023 году компания Vandjord запустила собственную библиотеку BIM-моделей насосного оборудования, которая поддерживает требования отечественного проектирования по стандарту Autodesk BIM 2.0 и разработана с учётом требований российских нормативов:

  • СП 328.1325800.2020 [7];
  • ГОСТ 21.601–2011 [8].

За прошедшие два года BIM-библиотека Vandjord стала востребованным инструментом для специалистов, специализирующихся на проектировании систем отопления, водоснабжения и канализации. Согласно нашей статистике, наиболее часто проектировщики используют BIM-модели насосов, предназначенные для:

  • систем повышения давления;
  • систем дренажа и канализации;
  • систем пожаротушения.

Ключевые особенности BIM-моделей Vandjord

Одним из главных преимуществ BIM-библиотеки Vandjord является высокая детализация и точность не только технических характеристик, но и геометрических параметров оборудования. Благодаря регулярным обновлениям пользователи библиотеки получают доступ к актуальным версиям всех моделей насосов и технических решений, учитывающим изменения в нормативной базе и требования к оборудованию.

Использование цифровых моделей Vandjord позволяет проектировщикам:

  • загружать оборудование в проект на основе технических параметров;
  • минимизировать вероятность ошибок, практически неизбежно возникающих при ручном вводе данных оборудования;
  • значительно сократить время, затрачиваемое на разработку проектной документации;
  • интегрировать насосное оборудование в комплексные BIM-модели зданий и сооружений;
  • использовать в рамках проекта детализированные динамические спецификации оборудования.

Цифровая экосистема Vandjord

Библиотека BIM-моделей является не просто удобным инструментом для проектировщиков, но важной частью цифровой инфраструктуры Vandjord, в состав которой также входят:

1. Программа подбора насосного оборудования VJ Select (QR-код №2), позволяющая подбирать оборудование по рабочим параметрам системы, а также с лёгкостью подбирать решения Vandjord на замену оборудованию других производителей.

2. Сервис VJ Stock (QR-код №3), позволяющий заказчикам с помощью простого и удобного в использовании телеграм-бота VJ_Stock оперативно получать в режиме реального времени актуальную информацию о наличии и остатках оборудования на складах компании Vandjord.

3. Интерактивные онлайн-каталоги, а также размещённая на сайте vandjord.com техническая документация, которые значительно упрощают процесс поиска любой необходимой информации об оборудовании.

Эти и другие удобные цифровые инструменты облегчают работу проектировщиков, сокращают время, необходимое для подбора оборудования и его интеграции в проекты, а также повышают эффективность и качество проектирования.

Компания Vandjord продолжает развивать цифровую инфраструктуру поддержки проектировщиков и углубляет интеграцию BIM-технологий в бизнес-процессы. В частности, уже в ближайшее время планируется расширение ассортимента моделей в BIM-библиотеке, а также внедрение дополнительных инструментов, которые ещё больше облегчат специалистам работу с цифровыми моделями.

В условиях растущего спроса на BIM-технологии цифровизация инструментов проектирования остаётся ключевым направлением развития отрасли. Благодаря BIM-библиотекам специалисты могут быстрее и точнее подбирать оборудование, а также интегрировать его в проекты с соблюдением всех нормативных требований. Сегодня наличие собственной библиотеки BIM-моделей — один из ключевых критериев соответствия требованиям времени для каждого производителя насосного оборудования, а Vandjord всегда идёт в ногу со временем!