Москва: большинство москвичей выбрали ДЭЗы, а не частные компании

Время свободных выборов управляющих компаний в жилых домах москвичей прошло. Теперь за тех, кто свой выбор не сделал сам, его делают местные власти. Вот уже целый месяц они на конкурсной основе выбирают управляющие компании (УК) и передают им в управление жилые дома неопределившихся москвичей. Подробнее о результатах выборов УК и о том, как идет передача жилых домов из государственных рук в частные, рассказал председатель Комитета по реформированию городского хозяйства города Москвы Наиль Гайнутдинов. В: Сколько зданий выставлено сегодня на конкурс? О: Большая часть москвичей (почти 95%) определилась с выбором управляющей компании самостоятельно. При этом подавляющее большинство сделало выбор в пользу существующих ДЕЗов (дирекций единого заказчика). Более чем в 4500 домах созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) — теперь они могут самостоятельно управлять домом или выбирать управляющую компанию. И только десятая часть горожан (жители 2976 домов) решили отдать бразды правления в руки частных управляющих компаний. В: Почему большинство выбрало ДЕЗы? Разве москвичи сами не ругали их за плохую работу? О: На словах ругали, а вот на деле опрос общественного мнения показал, что только 20% москвичей считают качество работы жилищно-эксплутационных служб очень плохим. 40% оценивают его как среднее, а более 30% как хорошее и отличное. К тому же жилищный фонд находится в далеком от совершенства состоянии: коммуникации в большинстве домов изношены, и частные компании не торопятся браться за их обслуживание. Москвичи, кстати, тоже не спешат взваливать себе на плечи ответственность за управление домами. В: Как выбирают сейчас управляющие компании в домах, выставленных на конкурс? О: В комиссии участвуют не менее 5 человек: это — представители департаментов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, жилищной политики и жилищного фонда, имущества, конкурентной политики Москвы, а также — по желанию — депутаты, представители ТСЖ, ЖК, ЖСК, прессы. Решение должно быть опубликовано в СМИ в течение одного дня после принятия протокола. Информационный ресурс правительства Москвы, на котором находится информация о конкурсах, находится по адресу www.tender.mos.ru. Победит тот, кто предложит лучшие условия (читай — качественно и за меньшие деньги сможет содержать дом). В: Может ли так случиться, что в конкурсе будет участвовать только одна компания и в итоге дом отдадут в управление тому же ДЕЗу? О: Участие в конкурсе одной компании исключено. Если подана всего одна заявка, конкурс считается недействительным. Но то, что победить может ДЕЗ, — не исключено. ДЕЗы имеют большой опыт и берутся за работу в любых сегментах рынка, в том числе за старый жилой фонд, обслуживание которого трудоемко и для частных компаний зачастую неприбыльно. В: В Москве уже акционированы все ДЕЗы? О: Не все. В Москве всего около 120 ДЕЗов. По постановлению правительства №758 их преобразование должно было закончиться 31 декабря 2007 года. Но процесс пока идет и закончится в ближайшее время. Контролирует его Департамент имущества Москвы. В: Не приведет ли это к беспорядочному росту тарифов и серьезному росту цен на услуги ЖКХ? О: Нет. Справка: всего в Москве домов - 30 127, их жильцы выбрали: ДЕЗы - 21 791; ТСЖ, ЖСК - 4573; частные УК - 2976; не определились - 787. Источник: по материалам газеты "Московский Комсомолец"