Ремонт и сервисное обслуживание кондиционеров

Для чего необходимо сервисное обслуживание кондиционеров?

Сервисное обслуживание необходимо для обеспечения основных параметров работы кондиционера во избежание преждевременного выхода его из строя и не сводится к простой замене батареек в пульте или чистке фильтров.

Это комплекс периодически проводимых работ, требующих от персонала климатических фирм высокого уровня теоретической подготовки и определенных практических навыков. Кроме того, по причине высокой стоимости используемой диагностической аппаратуры, сервисное обслуживание под силу только серьезным специализированным компаниям.

Технический сервис кондиционеров необходим два раза в год. Что включает в себя это понятие? Перед началом сезона, в конце марта. Кондиционеру проводят детальную обработку, а при необходимости и ремонтируют его.

Внутренний блок

1. Осмотр оборудования и проверка правильности эксплуатации оборудования.
2. Проверка работы кондиционера во всех режимах.
3. Очистка входных и выходных жалюзи.
4. Чистка корпуса и передней панели.
5. Чистка фильтров.
6. Проверка исправности системы индикации режимов.
7. Проверка исправности дренажной системы.
8. Проверка состояния внутренней электропроводки.

Наружный блок

1. Проверка наличия хладaгента в системе.
2. Проверка исправности электрообору-дования и автоматики конденсаторного блока.
3. Проверка исправности лопастей электродвигателя вентилятора конденсаторного блока.
4. Проверка исправности системы аварийного отключения компрессора.
5. Чистка змеевика теплообменника и других узлов внешнего блока.
6. Проверка состояния контактов и сопротивления изоляции электропроводки.

В конце сезона, в начале октября, подготовка кондиционера к зиме:

1. По желанию клиента подключают систему «зимний пуск».
2. Защита внешнего блока от падения сосулек и снега.
3. Отключение системы от сети для несанкционированного запуска, который может привести к неисправности или поломке кондиционера.

Чем сервисное обслуживание отличается от ремонтов и гарантий?

Сервисное обслуживание имеет принципиальное отличие от ремонтов и гарантий. Обслуживается исправное, работающее оборудование для обеспечения штатного режима его эксплуатации. Это позволяет эксплуатировать оборудование постоянно, с максимальными производительностью и КПД, резко снизить вероятность выхода из строя как оборудования в целом, так и его отдельных компонентов и узлов.

Выход из строя кондиционера чреват не только расходами на его ремонт, но и вероятностью порчи помещений, мебели, офисной и промышленной техники. Например, засорение дренажной системы, по которой конденсат отводится в канализацию или на улицу.

Аварийный датчик, который не даст включиться кондиционеру, если уровень воды превышает норму, во многие дешевые кондиционеры не устанавливают.

Причины выхода кондиционера из строя

Любой кондиционер — это сложный элек-трогидроаэромеханический агрегат. Все его узлы и детали подобраны и сбалансированы по размерам, мощностям, производительности. Выдержаны многочисленные компромиссы между противоречивыми требованиями и условиями.

Но время и грязь беспощадны ко всему. Забиваются фильтры и воздуховоды, налипает грязь на лопатки вентиляторов, вибрация расшатывает электрические соединения, через микротрещины испаряется фреон, стареет и загрязняется масло. В результате медленно и незаметно производительность системы падает, а нагрузка на нее возрастает.

Кондиционер исправен, работает, но функций своих не выполняет. Вы оказываетесь без желаемого и дорого оплаченного комфорта. Со временем мы бороться не можем, а вот с грязью, пылью, перегрузками — пожалуйста!

Тополиный пух — забивает теплообменники и служит «арматурой» для пыли. Намокнув под дождем, такая смесь высыхает и образует тонкую, плотную и прочную пленку. Это полный аналог железобетона. Ко всему этому она имеет еще и очень хорошую адгезию к металлу. И это все накладывается на очень сложную и тонкую поверхность теплообменника. Теплообменник остается без необходимого количества воздуха и не может выполнять свои функции. Вся система работает с повышенным давлением, рабочие точки массово смещаются и выходят за допустимые границы. При несрабатывании защитного датчика выходит из строя компрессор.

Листья, травинки, веточки, перья — поднятые ветром или птицами, прижимаются всасываемым потоком воздуха к теплообменнику и перекрывают полезное сечение. При выключении вентилятора опадают вниз, но могут запасть за защитную решетку. Если кондиционер работает постоянно, постепенно цементируются пылью.

Пыль — присутствует абсолютно везде и везде приносит вред. Пылинки — мельчайшие частички солей, камней, смолы, остатки живых организмов. Во внешних блоках цементирует теплообменники.

Попадая на электрические соединения, детали и платы ухудшает охлаждение, вызывает коррозию и замыкания, увеличивает сопротивление контактов. Отличный абразив. Осаждаясь на лопатках вентиляторов, повышает их массу и нарушает статическую и динамическую балансировку. Это приводит к повышению вибрации и шума, снижению потока при возрастающей нагрузке.

Смешиваясь с конденсатом на испарителе внутреннего блока, образует взвесь (сель), которая(ый), проходя с малой скоростью по дренажу, заиливает его и со временем полностью перекрывает сечение.

Хорошо впитывает, смешивает и отдает запахи, образуя иногда зловонные и небезопасные смеси. Может служить хорошей средой для развития бактерий, грибков и плесени, которые также вызывают различные запахи и могут служить причиной заболеваний и аллергических реакций.

Живые организмы — пытаются использовать кондиционеры и/или их материалы для своего жилища.

• Тараканы предпочитают теплые электронные схемы внутренних блоков. Основной вред — экскременты и трупы, которые вызывают коррозию проводников и замыкания между смежными цепями.
• Осы и некоторые мухи устраивают гнезда в трубках дренажа и конструкциях блоков. Забивают дренаж и доступ к органам регулировки и настройки, закорачивают собой токоведущие проводники.
• Мыши используют трубки дренажа как норы и ходы, блоки как жилища. Гибнут в дренажах и забивают их, экскременты приводят к появлению и распространению по помещению «мышиного» запаха. Используют изоляцию проводов в пищу. Погибая от электроудара, вызывают в помещении запах горелого мяса, а в дальнейшем гниющего. При устройстве ходов прогрызают пластмассовые конструкции и провода.
• Птицы используют теплоизоляцию фреонопроводов внешних блоков для утепления гнезд.
• Люди… безграмотность, небрежность, халатность, легкомыслие, хулиганство, вандализм, злой умысел, месть, хищения, отправление естественных нужд — что угодно.
• Растения — разрастаясь, перекрывают листьями полезное сечение теплообменников. Стволы и лианы давят на корпус и/или виснут на нем, создавая дополнительную нагрузку на кронштейны. Шипы протыкают тепло- и электроизоляцию. Существенно возрастает парусность конструкции кондиционер–растение, что приводит к динамическим нагрузкам, ударам и вибрации. По стволам и веткам в блоки могут проникать грызуны, кошки.

Табачный дым, кухонная гарь — актуально для баров, кухонь, курилок, рабочих кабинетов курильщиков. Содержащиеся в дыме смолы и масла действуют как суперсвязующее вещество для пыли и грязи. Имеют очень неприятный запах, особенно в системах центрального кондиционирования. Забивают и клинят (склеивают) подшипники и подвижные части, такие как жалюзи, шибера и т.п. Попадая на провода и обмотки, разъедают изоляцию и/или изменяют ее свойства.

Нестабильное питающее напряжение — актуально для нашей страны. Большинство даже «адаптированных для России» кондиционеров не выдерживают реальных перегрузок.

Основной недостаток — малый запас прочности трансформаторов питания и двигателей. Это приводит к постоянной работе с повышенной температурой, пересыханию изоляции, межвитковым и межобмоточным пробоям, пробоям обмотка–корпус.

При неисправном или отсутствующем защитном заземлении внешне работоспособный кондиционер становится смертельно опасным. Это усугубляется наличием воды и протяженной трассой дренажа. Не исключена и опасность возгорания.

Температура, перепады температур — очень актуально для нашей страны. Предназначенные для нашей климатической зоны кондиционеры выполнены из специально подобранных материалов, выдерживающих как нагревание до 70–100°С, так и охлаждение до –30–40°С без деградации параметров, растрескивания, расплавления, коробления, изменения цвета, прочности и других параметров, в т.ч. электрических и химических.

Металлические детали и особенно их соединения также изготавливаются с учетом теплового расширения материалов и имеют соответствующие допуски и посадки.

Все это требует определенных затрат, поэтому такие кондиционеры и стоят дороже. Тропические или северные кондиционеры предназначены для работы в более стабильной температурной обстановке. Их материалы расчитаны на более высокую или более низкую температуру, но ее диапазон существенно уже.

Сосульки, камни, бытовой мусор — представляют угрозу физической и механической целостности кондиционеров. Вес сосулек может достигать 16–20 кг, высота подвеса — 5–40 м. От домов старой постройки могут отламываться лепные элементы, плитка, карнизы и т.д.

Зачастую из окон выбрасывается бытовой или строительный мусор и другие предметы. С балконов могут упасть или быть сдутыми ветром стройматериалы или бытовые предметы.