Развитие конкурентоспособных отечественных технологий — основа, которая позволит добиться технологического суверенитета страны. Это касается не только критически важных отраслей экономики, но абсолютно всех сфер. И жилищно-коммунальное хозяйство здесь не является исключением.
За последние годы в сферу ЖКХ пришли новые технологии, современные разработки, ПО и искусственный интеллект. Это стало возможным благодаря проекту «Умный город», который отвечает за цифровизацию городского хозяйства. Он реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации». Его цель — сформировать эффективную систему управления городским хозяйством, создать безопасные и комфортные условия для жителей, повысить конкурентоспособность российских городов.
В этом году Минстрой России презентовал «ИТ-Ландшафт ЖКХ 2025». Это стратегия цифровой трансформации жилищно-коммунального хозяйства на ближайшие годы. Согласно документу, все основные процессы, которые происходят в сфере ЖКХ в «ручном режиме», будут автоматизированы. В частности, планируется внедрить интеллектуальные системы управления жилыми домами и коммунальными службами, автоматизировать учет коммунальных услуг, отчетность и финансовые потоки, развивать «умные системы», помогающие оптимизировать потребление воды, тепла и других ресурсов.
Также планируется внедрять технологии энергосбережения и шире использовать возобновляемые источники энергии и, конечно же, отказаться от иностранных технологий в пользу отечественных. Тем более что российские ученые и разработчики, а также стартапы и бизнес уже активно включились в стратегию трансформации российского ЖКХ.
«Российские разработчики предлагают новые решения, которые существенно упрощают управление коммунальными ресурсами и делают это управление более эффективным, — поясняет генеральный директор компании Zapusk Group Алексей Равинский. — Раньше показания счетчиков снимали вручную, а анализ потребления мог занимать целые дни в зависимости от количества данных. «Умные» системы учета в режиме реального времени показывают сколько воды, тепла и электричества расходует дом или предприятие. А если нагрузка на сети приближается к критической отметке, система тут же подает сигнал и можно оперативно скорректировать расход ресурсов».
Активно внедряются и отечественные решения по дистанционному контролю состояния инженерных систем домов — датчики протечек, контроля давления, качества воды и автоматического отключения при авариях.
Еще одно важно решение российских разработчиков для ЖКХ — цифровые платформы, которые интегрируют данные от управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и жильцов. Это происходит за счет автоматического обмена данными и подключения к системам учета — счетчикам, датчикам и другим устройствам. Такой подход позволяет собрать финансовую, техническую и пользовательскую информацию в одном месте и сделать взаимодействие всех участников прозрачным.
Эксперты отмечают, что полностью автоматизировать такие рутинные процессы, как обработка заявок, мониторинг параметров потребления, аналитика аварий, планирование ремонтов и диспетчеризация вполне реально. В этом уже активно помогают отечественные платформы «умного здания», IoT-датчики, системы цифровых двойников и ПО для управления энергоресурсами. Решения заранее выявляют зоны риска, помогая при этом экономить на ремонте и снижать потери.
Конечно, все разработки, которые сегодня внедряет ЖКХ, — российские. И связано это не только с необходимостью избежать зависимости от зарубежных технологий. Многие эксперты уверены, что отечественные разработки показывают себя гораздо лучше по сравнению с иностранными аналогами.
Цифровой двойник здания снижает эксплуатационные затраты, ускоряет устранение неполадок и предотвращает простои инженерных сетей.
«Именно российские разработки позволяют комплексно объединять данные от разных коммунальных поставщиков и учесть наши нормы эксплуатации, — уверен Алексей Равинский. — Также они отличаются высокой технологической устойчивостью: многие решения рассчитаны на автономную работу и защищены от киберугроз. Кроме того, отечественные исполнители быстрее адаптируются под особенности старого жилого фонда и региональные условия, что важно при массовом внедрении».
Еще одна разработка, которая позволяет в корне изменить систему эксплуатации зданий и которая уже активно внедряется, — цифровой двойник зданий.
«Российский рынок ЖКХ и эксплуатации уже переходит от точечной автоматизации к полному цифровому контуру зданий, — поясняет директор ГК «Экзон» Павел Часовских. — Некоторые ключевые социальные объекты Москвы уже имеют цифрового двойника. Специальное мобильное приложение использует NFC, QR-метки и ТИМ-модель для мониторинга и управления эксплуатацией. Инженер видит цифровой двойник объекта, на экране отображаются реальные системы и даже аварийные точки — например, место возможной протечки. В один клик можно отправить заявку. Можно также контролировать работы, проводить приемку инженерных систем, учитывать материалы и получать сигналы с датчиков напрямую».
По словам эксперта, цифровой двойник снижает эксплуатационные затраты, ускоряет устранение неполадок и предотвращает простои инженерных сетей.
«Преимущество российских решений — не только импортонезависимость и соответствие требованиям информационной безопасности, но и адаптация к реальным условиям: старый фонд, разнородные инженерные системы, интеграции с ГИС ЖКХ и городскими платформами. Именно такие продукты задают тренд на полный жизненный цикл зданий в едином цифровом контуре — от стройки до эксплуатации и модернизации», — подчеркивает Алексей Равинский.
«Отрасль жилищно-коммунального хозяйства активно развивается в соответствии с современными тенденциями и запросами потребителей, — отмечает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко. — В условиях быстро меняющегося мира, где технологии играют ключевую роль, ЖКХ ориентируется на внедрение передовых решений для повышения эффективности и качества обслуживания».
