В Москве запущена новая услуга для застройщиков, упрощающая получение архитектурно-градостроительного решения. Департамент градостроительной политики города Москвы разработал сервис по созданию полигональных моделей, необходимых для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Об этом сообщил руководитель департамента Владислав Овчинский.
Инициатива направлена на поддержку строительной отрасли и оптимизацию административных процедур. Архитектурно-градостроительное решение (АГР) — это документ, определяющий основные параметры и характеристики будущего объекта строительства, и его получение является обязательным этапом для многих проектов.
Подать заявку на разработку 3D-модели проекта можно через портал «СтроимПросто». Для этого застройщикам необходимо авторизоваться через государственную информационную систему СУДИР или портал mos.ru, а затем заполнить и отправить электронную анкету. Новая услуга призвана ускорить процесс согласования проектов и снизить административную нагрузку на застройщиков.
«Эксперты в области градостроительства и 3D-моделирования анализируют требования, установленные в распоряжениях, и бесплатно создают полностью соответствующие им модели для объектов программы реновации. При необходимости специалисты оперативно вносят изменения в соответствии с полученными замечаниями», — приводит слова Владислава Овчинского пресс-служба Департамента градостроительной политики.
Заявку застройщиков рассматривают в течение четырех рабочих дней. В разделе «Заявки» можно проверить статус обращения.
Законодательные требования по использованию 3D-моделей и технологий информационного моделирования (ТИМ) при создании городской инфраструктуры позволят к 2030 году сделать все российские города умными. «Это позволяет однозначно идентифицировать все исторические изменения, выполненные для объекта оригинала, и прогнозировать жизненный цикл копируемого объекта», — рассказал заместитель генерального директора по научной работе «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров.
Мэрия Москвы не первый год уделяет приоритетное внимание автоматизации предоставления услуг гражданам и бизнесу, в частности, в сфере строительства. Сегодня на официальном сайте мэрии доступно 36 видов услуг и сервисов, относящихся к строительству, причем 26 из них предоставляются исключительно в цифровом формате.
Ключевую роль в этом процессе играет Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, созданный в 2024 году на базе ГБУ «Мосстройинформ». Центр занимается внедрением новых технологий и решений, направленных на повышение эффективности и прозрачности градостроительных процедур. Цифровизация направлена на упрощение взаимодействия между застройщиками и органами власти, снижение административных барьеров и ускорение реализации строительных проектов в столице.
«Технологии информационного моделирования являются ключевым инструментом для развития и управления строительством, а также позволяют детально визуализировать здание как интегрированный объект, где все элементы взаимосвязаны. Эта функция обеспечивает всестороннее понимание и управление проектом: изменения одного элемента автоматически корректируют связанные параметры, что позволяет нам более точно прогнозировать характеристики объекта. Благодаря ТИМ мы получили возможность оптимизировать производственные процессы, уменьшив влияние человеческого фактора, и сделать их более управляемыми и прозрачными», — сказал руководитель Департамента гражданского строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Ряд крупных московских проектов демонстрируют эффективность использования технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапах проектирования и строительства. Одним из примеров является кластер «Ломоносов» — 10-этажное здание площадью 65 тысяч квадратных метров. Благодаря применению цифровых технологий, включая ТИМ и лазерное сканирование, реализация проекта заняла всего два года. Инженерные решения, реализованные на объекте, позволяют сократить затраты на энергоресурсы до 20%.
Еще одним примером является инновационный комплекс Московской городской онкологической больницы № 62, возводимый в Можайском районе на территории Международного медицинского кластера «Сколково». Здесь специалисты применяют передовые технологии информационного моделирования зданий (BIM), что значительно повышает точность проектирования и ускоряет процесс строительства.
На этапе эксплуатации активно используется программа «Цифровой двойник Москвы». Это передовая разработка, представляющая собой трехмерную копию территории столицы в виртуальной реальности, включающую все инженерные и транспортные коммуникации. «Цифровой двойник» постоянно наполняется актуальными данными о проектировании и строительстве, что позволяет наглядно отслеживать изменения объектов на основе их цифровых моделей и эффективно управлять городской инфраструктурой.
