Малый бизнес по-прежнему не пускают в ЖКХ

На решение проблем ЖКХ главе Минрегионразвития Дмитрию Козаку потребуется не меньше сил, чем уходило на прежнем посту президентского представителя в Дагестане и Чечне. Это наглядно показало первое совещание министра с главами управляющих жильем компаний. Количество частных жилищных управляющих организаций в России за 1-е полугодие 2007 года увеличилось в 1,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 года, сказал в среду на первом всероссийском совещании управляющих организаций в жилищной сфере министр регионального развития РФ Дмитрий Козак. «Это хорошие темпы, но это не значит, что мы должны успокоиться», – заявил глава Минрегионразвития. Действительно, успокаиваться рановато. К политике, которую проводит правительство в сфере ЖКХ, у участников рынка сегодня множество претензий. В настоящее время жилищную сферу в России регулирует 15 различных ведомств, негодует председатель комитета по собственности Государственной думы РФ Виктор Плескачевский. «Фактически это означает, что 15 различных ведомств могут выпускать нормы и правила в сфере строительства, – говорит он. – Сегодня у нас нет сферы, которая бы регулировалась так много и так бестолково». В результате «на выходе мы получаем здания с непредвиденным уровнем рисков, в том числе на уровне проектной документации, выдачи лицензий, производства стройматериалов, а также на уровне собственников», – считает Плескачевский. Депутат Госдумы Галина Хованская высказывает другие претензии. «Власть еще не прошла свою часть пути, чтобы граждане стали создавать товарищества собственников жилья», – считает она. «Как создавать товарищество в доме, которым не было капитального ремонта?» – задается вопросом депутат. Жильцы старых домов, нуждающихся в ремонте, оказываются перед сложным выбором: остаться со старым ДЭЗом и сохранить накопленные средства или перейти на новые формы управления и платить за капитальный ремонт из своего кармана. Возмущают депутата и нормы закона «О создании фонда содействия реформированию ЖКХ». Этот фонд был создан по требованию президента для расселения и ремонта ветхого жилья. Но, согласно закону, муниципалитеты вправе требовать деньги из этого фонда лишь в том случае, если доля ТСЖ в них к 2011 году достигнет 20%. «Какое право власти имеют устанавливать определенный процент?» – возмущается депутат. Есть и другие проблемы, которыми предстоит заняться Козаку. Одна из них – «это недостаточная прозрачность конкурсных процедур» при выборе управляющей компании, говорит исполнительный вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей Владимир Передерий. Органы власти сегодня сдерживают проведение открытых конкурсов, согласны с ним другие эксперты. За первое полугодие 2007 года по всей стране был проведен всего 31 конкурс, озвучивает статистические данные начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Владимир Ефимов. Кое-где результаты конкурсов были просто фальсифицированы, отмечает он. В некоторых домах за граждан выбор сделали муниципалитеты – и в результате процесс управления многоквартирными домами стали осуществлять все те же ДЭЗы. «На самом деле обслуживается частниками (частными управляющими компаниями) не более 6% домов», – подсчитал председатель совета ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Евгений Пургин. «В ЖКХ малый бизнес необходим, – говорит эксперт. – Но его туда просто не пускают». Ситуацию усугубляет пассивность населения. Граждане просто не в состоянии управлять домами, считает член совета директоров «Миракс Групп» Максим Привезенцев. Всего 5% собственников готовы к тому, чтобы управлять домами, соглашается депутат Государственной думы Александр Коган. Эксперты надеются на помощь нового министра в решении накопившихся проблем. В Минрегион пришел человек, который, как известно, отвечает за свои слова, надеется президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. Источник: по материалам "Газеты.ру"